محاسبه زیربنا در قرارداد اجرای با مصالح طبق مبحث 2
طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1384 نحوه محاسبه زیربنا در قرارداد اجرای بامصالح و بدون مصالح به شرح زیر می باشد:
نحوه اندازه گیری سطح زیربنا
سطوح زیربنای ساختمان، فضاهای ارتباطی، راه پله ها ، خرپشته ، انباریها ، اتاق نگهبان ، اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل محاسبه میشود.
سطح پیلوت ، زیرزمینها و بالکنهای مسقف که سه طرف آن دیوار باشد (دست انداز و جان پناه ، دیوار محسوب نمیشود) دوم سوم سطح آنها جزو زیربنا محسوب میشود .
سطح ایوانها و و بالکنهای مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد یک دوم سطح آنها در محاسبات منظور می گردد.
نحوه محاسبه مساحت حیات خلوت، نورگیر، هواکش و پاسیو در زیربنای ساختمان
سطح حیاط خلوت ، نورگیر ، هواکش و پاسیو ، حداکثر تا ۶ متر مربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای در دست احداث باشد جزو زیربنای ساختمان محسوب میشود ، چنانچه سطح موارد مذکور بیش از ۶ متر مربع باشد باشد، یک سوم سطح آنها جزو زیربنا محاسبه میشود ، ضمنا پیش آمدگی ها ، ایوان ها ، بالکنهان بدون سقف و قرنیزها جزو سطوح زیربنای ساختمان محسوب نمیشوند.
تبصره : این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن به صورت مجموع و گلوبال تعیین شده نمی گردد.
برای دیدن مثال عددی ویدیوی زیر را ببینید:
